Lote con galpón en San Pablo – Ruta 301, Lules<div><br></div><div>Datos clave</div><div>- Superficie total: 9.500 m²</div><div>- Frente/Fondo: 33 x 275 m</div><div>- Construcción existente: Galpón de 180 m²</div><div>- Servicios: Agua corriente y electricidad disponibles</div><div>- Acceso: Frente sobre Ruta 301, alto tránsito y visibilidad</div><div><br></div><div>Precio de venta: USD 200.000</div><div><br></div><div>???? Galpón en predio cerrado – Excelente acceso y servicios<div>Galpón de 180 m² cubiertos (12 × 15 m), ubicado dentro de un lote de 9.500 m², con un sector cercado de aprox. 30 × 70 m que delimita el área operativa.</div><div>La construcción es sólida: bloques de hormigón de piso a techo, contrapiso de hormigón completo y extractor eólico instalado, lo que garantiza buena ventilación interior.</div><div>Cuenta con instalación de agua, conexión eléctrica trifásica, tablero básico y cableado subterráneo desde la ruta hasta el medidor.</div><div>En cuanto al gas, pasa un gasoducto de alta presión pasa por la banquina, lo que abre la posibilidad de conexión para uso industrial.</div><div>El acceso desde la ruta es mediante camino consolidado de piedra bola y ripio, apto para circulación de camiones y vehículos pesados.</div><div><br></div><div>? Ideal para uso industrial, depósitos, logística o talleres, con gran superficie de terreno para desarrollo futuro.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Ventajas estratégicas para inversores</div><div>- Ubicación premium: corredor logístico y comercial con alta demanda y visibilidad.</div><div>- Versatilidad: desarrollo industrial, comercial mixto, subdivisión o renta inmediata.</div><div>- Infraestructura lista: galpón + servicios, reduce tiempo y costos de puesta en valor.</div><div>- Plusvalía proyectada: expansión urbana y crecimiento económico de la zona aseguran valorización sostenida.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>